อัตราการเติบโตการเช่าพื้นที่สำนักงานในเอเชีย แปซิฟิกชะลอตัวลงเหลือเพียง 0.4% ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554

รายงานสภาพตลาดสำนักงานโดยรวมในเอเชีย แปซิฟิกในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554 อัตราการเช่าสำนักงานในภูมิภาคโดยเฉลี่ยลดลงอย่างชัดเจนเหลือเพียง 0.4% ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554 เมื่อเทียบกับตัวเลข 1.7% ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ในส่วนตลาดสำนักงานให้เช่า พบว่าอัตราค่าเช่าในแต่ละเมืองในเอเชียใต้นั้นลดลงอย่างเห็นได้ชัดในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554 อย่างไรก็ตามปักกิ่ง ฮ่องกงและสิงคโปร์ยังคงเป็นเมืองที่ไปได้สวยในภูมิภาคแถบนี้ ในส่วนสำนักงานขาย แรงซื้อต่อเนื่องในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554 แตกต่างกันไปตามแต่ละภูมิภาค ในประเทศจีน ยอดธุรกรรมซื้อขายในปักกิ่งค่อนข้างซบเซาเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ของปี 2554 ขณะที่อุปสงค์ในเมืองอื่นๆ ยังคงแข็งแกร่ง แต่อุปทานคุณภาพดีนั้นมีอยู่ในปริมาณจำกัด ในภูมิภาคย่อยออสเตรเลีย ปริมาณการซื้อขายในตลาดเพื่อการลงทุนค่อนข้างเงียบเหงา แต่ฮ่องกงยังมีปริมาณยอดขายเป็นเลขสองหลักในไตรมาสที่ 2 ของปี 2554 เนื่องจากยอดขายกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในตลาดที่ไม่ใช่ตลาดหลัก สถานการณ์ในกรุงเทพฯยังทรงตัวแต่ไม่ค่อยคึกคักเท่าไรนัก เนื่องจากมีอุปทานใหม่ออกสู่ตลาดน้อยในไตรมาสที่ 2 ด้านผู้เช่าเองมีความเคลื่อนไหวน้อยมาก ซึ่งจากความไม่แน่นอนที่ต่อเนื่องมาจนถึงการเลือกตั้งในวันที่ 3 กรกฎาคม 2554 รัฐบาลเสียงข้างมากอาจช่วยเพิ่มความมั่นใจและส่งผลให้อัตราการย้ายสำนักงานเพิ่มขึ้นในช่วงที่เหลือของปี แต่อุปทานใหม่ที่จะทะลักออกสู่ตลาดในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2554 จะช่วยตรึงอัตราการเช่าและอัตราการครอบครองไว้ในระดับเดิม  อย่างไรก็ตาม  See More..